Прежде чем заняться продажей Может так случится , что в силу определённых обстоятельств у Вас возникнет необходимость продать Ваш таймшер по личным причинам. Есть несколько моментов о которых нужно помнить, когда Вы задумываетесь о продаже: Таймшер это вложение на длительный срок в отдых, и не является вложением в недвижимость, поэтому это было бы крайне нереалистично ожидать возврата всех первоначальных вложений. Наш опыт показывает, что сумма , полученная от перепродажи недели обычно составляет приблизительно 20-30 % от первоначальной курортной стоимости. также важно помнить, что существует разница в популярности различных курортов / размерах апартаментов. Продажа зависит от текущего спроса и предложений, поэтому не всегда возможно гарантировать сроки продажи. Стоимость Вашего таймшера также будет зависеть от того в каком сезоне Вы владеете то есть Высокий, средний, низкий Если Вы владеете Очками, то их стоимость при продаже может быть такой же как стоимость Вашей первоначальной покупки На стоимость Вашего таймшера естественно влияет местоположение Вашего курорта и его качество. Обращаясь к компаниям по Перепродажам Некоторые не занимаются Очками, а другие могут брать регистрационный сбор вперёд Если не берётся сбор вперёд, то это вполне нормально. Компания по перепродажам может взять взнос по желанию на рекламу, такую как например в Интернете. Список рекомендованных нами компаний состоит из фирм с репутацией, достойных, к которым неединожды обращались и проверенные годами. NB: Прежде чем поручать компании по перепродаже действовать по Вашему поручению, важно , чтобы вся документация по таймшер владению была в порядке, в том числе членский сертификат или эскритура выпущены, завершены и имелись у Вас на руках, членские взносы в клуб оплачены, а также любые банковки или депозиты недель в обменную компанию или очки в клубе отдыха были учтены. Если Вы собираетесь продать Ваш таймшер, мы бы хотели Вас предупредить о тех людях, которые могут Вам позвонить и сообщить, что у них якобы уже есть покупатель заинтересованный именно в Вашем таймшере, с обещаниями нереалистичных сумм за перепродажу. Подробности предоставляемых услуг, расценки, размер комиссионных, оценка стоимости, и т.д. учитываются на основании прямых переговоров с соответствующим агентством по перепродаже. В случае сомнений обращайтесь к нам за уточнениями legal@helplinein.com Частные продажи Если вы намереваетесь продать ваш таймшер самостоятельно, сначала убедитесь каким типом таймшера вы владеете, то есть : фиксированной неделей, плавающей неделей, очки и т.д., а также к какой структуре он относится, как то Трастовый Клуб, Эскритура, Акция и т.д. 1. Структура Трастового Клуба Если Ваш купленный таймшер относится к Трастовой Клубной структуре, то Вам понадобится заполнить "Бланк Отказ и Заявку на Передачу" , которые обычно напечатаны на обратной стороне Членского Сертификата для того, чтобы владение неделей было передано новому владельцу(ам). Обычные расходы на смену владельца могут составить от .- от 100 Евро до 1000 Евро. 2.Структура Эскритуры Многие курорты выбрали эскритуру в качестве противоположности трастовой системы принятой Англо-Саксонским законодательством. Вот несколько советов по переоформлению Акта Эскритуры : Подписание и передача происходит в присутствии нотариуса Нотариус забирает себе оригинал и выдаёт авторизованную копию новому покупателю, в соответствии с системой защиты обеих сторон от пропажи документа. Эскритура передаётся в Земельную Регистрационную палату для внесения в Книгу записей. Земельная Регистрационная палата на основании небольшой суммы платежа может выдать сертификат потенциальному покупателю подтверждая, насколько конкретная собственность заложена или обременена, и если это так, то предоставит чёткие подробности этого. Обычно таймшер курорт может порекомендовать покупателю местного нотариуса, которому известен этот курорт и требования по документации эскритуры. Обычно расходы по оформлению эскритуры могут составить от от 250 до 450 Евро. Чего ожидать от рекомендуемых нами компаний Компания по перепродаже должна открыто сообщить о своих обязательствах и правах Компания по Перепродаже должна предоставить покупателю те же правила и условия, как и другим покупателям таймшера в соответствии с действующим местным законодательством. Компания по перепродаже не должна прямым ли или косвенным образом вымогать деньги из продавца на основе лживых обещаний о наличии покупателя, желающего приобрести таймшер продавца. Аннулирование \ Отзыв Примите к сведению, что если на протяжении определенного периода времени игнорировать счета на оплату ежегодных членских взносов на содержание курорта, то результатом может стать нарушение условий членства и управляющая компания будет вправе отозвать у Вас таймшер на основании того, что по Вашей вине курорт недополучает нужных средств на ежедневное содержание. Это означает, что отобрав его они могут продать его за сумму всего лишь покрывающей задолженность по членским взносам или всего лишь за 200 фунтов, Если Вы предполагаете, что вашему членству может грозить отзыв \ онулирование, рекомендуем срочно связаться с нашим отделом для консультацией специалиста к нам legal@helplinein.com Ознакомиться со списком рекомендованных нами агентств по перепродаже - членов ОТЕ можно здесь Если вы полагаете, что стали жертвой мошеннической компании в области перепродажи, можете обратиться за консультацией специалиста к нам legal@helplinein.com